모든 사람들의 평생소원을 꼽을 때 다섯 손가락 안에 드는 것이 아마도 '내 집 마련' 일 것입니다. 그러나 우리와 같은 보통의 서민들에게는 참 높은 벽처럼 느껴지는데요, 여기 저소득계층들을 위한 내 집 마련을 위한 내집마련디딤돌 대출이라는 상품이 있으니 잘 알아보시고 적극적으로 활용하시면 평생의 꿈을 이루실 수 있을 것이라 생각합니다.
내집마련디딤돌대출이란?
먼저 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 위한 자금을 확보하기 위하여 정부가 조성하는 자금을 주택도시기금이라고 합니다. 이 주택도시기금과 시중은행이 내 집 마련을 위하여 연계하여 제공하는 대출상품을 '내집마련디딤돌대출'이라고 합니다. 정부에서 운영하는 기금으로 대출금이 출자되기 때문에 저렴한 금리가 아주 큰 혜택입니다. 따라서 조건이 해당되다면 내 집 마련에 있어 필히 활용해야 하는 것이죠.
내집마련디딤돌대출 대상?
- 부부합산 연소득 6천만 원 이하
- 단, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원 이하
- 순자산가액 4.58억 원 이하 무주택 세대주
- 전용 면적 85m² 이하 주택 구입 시 (단, 읍 또는 면 지역은 전용면적 100m² 까지
- 주택 평가액이 5억 원 이하 주택 구입 시
우선 대상은 결혼한 부부입니다. 미혼 1가구도 대출이 가능하나 일부 요건들이 축소가 됩니다. 마지막에 자세히 다루겠습니다. 현재 주택을 보유하고 있는 사람은 대출이 불가능하고 본인을 포함한 세대주 및 세대주 전원이 무주택이어야 합니다. 만약 부모님이 주택을 소유하고 계시는데 자녀가 내집마련디딤돌대출을 받으려면 등본상에서 세대 분리를 하셔야 합니다.
내집마련디딤돌대출 금리?
- 연 2.15%~ 3%
- 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 적용
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.00% |
최근 6% 내외의 금리와 비교하면 거의 절반 수준의 금리가 가장 큰 이점입니다. 또한 아래와 같이 금리우대 조건까지 부합된다면 더욱 저렴한 금리로 대출이 가능합니다.
1) 금리우대(중복 적용 불가)
① 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5%
② 장애인 가구, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초 주택구입자 연 0.2%
2) 추가 우대금리(중복 적용 가능)
① 청약저축 가입자(본인 또는 배우자)
② 부동산 전자계약 체결 연 0.1%
③ 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%
④ 신규 분양주택 가구 연 0.1%
※ 단, 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용
내집마련디딤돌대출 한도?
- 최대 3.1억 원 이내
- LTV 70%, DTI 60% 이내
*LTV(Loan To Value ratio): 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율
*DTI(Debt To Income): 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산 비율
내집마련디딤돌대출 기간?
- 대출기간 10, 15, 20, 30년 중 선택
- 거치 1년 또는 비거치로 선택
내집마련디딤돌대출 취급은행?
| 은행사 | 대표번호 |
| 우리은행 | 1599-0800 |
| 국민은행 | 1599-1771 |
| 기업은행 | 1566-2566 |
| 농협은행 | 1588-2100 |
| 신한은행 | 1599-8000 |
내집마련디딤돌대출 미혼가구 가능 조건은?
- 만 30세 이상만 가능
- 전용 면적 60m² 이하 주택 구입 시 (단, 읍 또는 면 지역은 전용면적 70m² 까지
- 대출한도는 최대 1.5억 원 이내 (LTV 70%, DTI 60% 이내)
상대적으로 미혼이 대출조건이 불리하기 때문에 만약 결혼을 예정하고 있다면 내집마련디딤돌대출을 고려하여 결혼 일정을 수립하는 것도 좋은 방법이 될 것이라고 생각됩니다.
내집마련디딤돌대출 신청방법?
1) 온라인 신청: 주택도시기금 기듬e든든 홈페이지를 통해 신청
▼기듬e든든 홈페이지 바로 가기▼
기금e든든
주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출
enhuf.molit.go.kr
2) 오프라인 신청: 5개의 취급은행 중 가까운 은행의 지점에 방문하여 신청
| 은행사 | 대표번호 |
| 우리은행 | 1599-0800 |
| 국민은행 | 1599-1771 |
| 기업은행 | 1566-2566 |
| 농협은행 | 1588-2100 |
| 신한은행 | 1599-8000 |
'부동산' 카테고리의 다른 글
| 공공임대아파트 민간임대아파트 차이점 비교 (0) | 2022.12.16 |
|---|---|
| 부동산 중개수수료 개념 알기 계산기 (0) | 2022.12.15 |
| 전세보증금 반환보증보험 꼭 챙기세요 (0) | 2022.12.12 |
| LTV DTI DSR 주택담보대출 용어 뜻 (0) | 2022.12.08 |
| 주택청약통장 만들기 (0) | 2022.12.04 |
댓글