원리금균등분할상환 원금균등분할상환 만기일시상환 비교 차이점

원리금균등분할상환-원금균등분할상환-만기일시상환

현대 사회에서는 대출도 적절히 활용을 하면 더 많은 부를 축적할 수 기회를 잡을 수도 있습니다. 최근에 '레버리지 활용'이라는 말도 많이 쓰이고 있죠. 대출에 관련한 가장 기본이 되는 지식을 알아보겠습니다.

 

 

 

 

원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 만기일시상환?

대부분의 분들이 단어도 익숙지 않고 비슷한 거 같은데 또 다른 것 같은 그런 느낌이실 겁니다. 대출을 실행함에 있어서 많은 고려사항들이 필요하지만 어떻게 대출금을 갚을 것인지에 대한 계획을 세우는 것은 대단히 중요합니다. 그 '어떻게'와 직접적으로 관련이 있는 것이 바로 '원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 만기일시상환'이라는 각각의 방법입니다. 어떻게 서로 다른지, 또 어느 방법이 제일 적게 이자를 내는 좋은 방법인지 자세히 알아보겠습니다.

 

먼저 익숙지 않은 각각의 단어의 뜻을 알아보겠습니다.

1) 원금: '본전'을 전문적으로 이르는 말입니다.

2) 원리금: '원금과 이자를 합친 돈'이라는 뜻입니다. 

3) 균등: 고르고 가지런하여 차별이 없다는 뜻으로 여기선 '똑같이 나눈다' 정도로 이해하시면 됩니다.

4) 만기: 미리 정한 기한이 다 되었다는 뜻입니다.

5) 상환: 갚거나 돌려준다는 뜻으로 여기선 '빌린 돈을 갚는다'라고 이해하시면 됩니다.

 

 

 

1. 원리금균등분할상환

원리금균등분할상환은 위 단어의 뜻을 적용하여 풀이하면 원금과 이자를 같게 나누어 갚는다라는 뜻입니다. 따라서 결과적으로는 매달 갚는 원금과 이자의 비율은 달라지지만 납부하는 금액은 대출 종료까지 매달 같은 금액을 납부한다는 뜻입니다. 갚아 나갈수록 원금의 비중이 줄기 때문에 초반에는 이자의 비중이 높지만 대출 종료 시점에 다다를수록 이자의 비중이 매우 줄게 됩니다. 이것을 그림으로 표현하면 아래와 같습니다.

원리금균등분할상환

원리금균등분할상환은 매달 같은 금액을 납부하기 때문에 가계를 운영하는데 안정적이라는 장점이 있습니다. 그래서 주택담보대출 시 가장 많이 선택되고 있는 상환방법입니다.

 

 

2. 원금균등분할상환

원금균등분할상환은 원금을 매달 동일하게 납부하도록 나누는 방식입니다. 처음에는 원금이 많은 만큼 많은 이자를 내지만 시간이 갈수록 이자가 줄어들어 매달 상환하는 총금액이 점차적으로 줄어드는 방식입니다.

원금균등분할상환

장점으로는 만기 시까지 납부하는 총이자의 금액이 가장 적습니다. 현재보다 미래에 소득이 감소될 것으로 예상되는 분들께 추천되는 방식입니다.

 

 

3. 만기식일시상환

언제까지 모두 갚겠다는 대출기간을 정하고 기간 중에는 이자만을 납부하는 방식입니다. 이 상환 방법은 대출기간 중에는 매달 납부하는 이자 금액이 부담이 안될 수 있지만 총이자 금액을 합산을 할 경우에는 이자의 총액이 가장 많은 방식입니다. 따라서 대출 금액을 만기 시까지 끌고 가는 계획으로 진행하시는 것은 비추천입니다. 중도 상환의 계획이 있는 분들께는 추천드릴 수 있는 방법입니다.

만기식일시상환

 

 

 

 

 

세 가지 중 이자가 가장 적은 상환방법은?

원금균등분할상환 방식이 가장 적은 이자를 내게 됩니다. 이자가 커지는 순서대로 나열하자면 '원금균등분할상환 < 원리금균등분할상환 < 만기일시상환' 순으로 이자가 커지게 됩니다. 따라서 미래 소득 계획을 고려하시어 원금균등분할상환과 원리금균등분할상환 중에 선택하시어 대출을 실행하시는 것을 추천드립니다.

 

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합리적이고 안전한 대출 레버리지를 잘 활용하셔서 2023년에 모두 더 부자 되시길 바랍니다.